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有房无介网关注精装房质量问题

青岛健康城科技发展有限公司前身为青岛同成房地产营销策划有限公司，成立于2004年，是国内zhuan业的房地产全程营销策划机构，主营业务为：房地产营销策划、房地产销售代理、房地产咨询服务、房地产评估与测绘等。公司成立以来取得良好业绩，于2011年获得中国策划研究院颁发的房地产营销策划**企业荣誉称号, 2016年原公司变更为青岛健康城科技发展有限公司，以全程策划的思维，引入“互联网+传统产业”。我公司从事房地产营销策划行业10多年，创建了涵盖各类房地产形态的gao端运作模式，积累了丰富的管理经验。“有房无介”是本公司推出的0佣金房屋交易信息对称平台，开启了无中介的新时代。希望广大用户及同仁关注和爱护“有房无介”，共同创建一个**zui大的房屋交易信息对称大平台，以服务于大众。

有房无介网近两年来不仅关注无中介买房，也同样在关注精zhuang房质量问题。

卖相，在大部分商品交易中都十分关键。作为开发商重要的营销手段，样ban间的吸睛作用显而易见。在毛坯交房的情况下，gou房者可以通过样ban间获取对hu型和布局的认知，随着精zhuang交付越来越多，gou房者还可以体验到*的潮流设计、感受到居住的文化内涵。

“脸面”如此重要，开发商就会用尽心思、下足功夫。引人入胜的设计、炫彩夺目的灯光、有口皆碑的品牌……都会成为打动gou房者的重要因素，甚至让他们无法拒绝。

样板很feng满，交房很骨感。近几年来，精zhuang修已成了投诉wei权的“重灾区”，货不对板、精zhuang减配、质量降标、配套缩水……一众问题都是gou房者投诉的原因。可以说，jing装本为省心省力，gou房者却常常不得不与开发商斗智斗勇。

精zhuang“水分”不小，投诉现象普遍，归根结底还是一部分房地产企业没有坚守诚信经营的基本原则，“‘五星’样板成摆设”也就逐渐成为了不争事实，且有愈演愈烈的趋势。

诚信，是维护市场经济秩序的重要原则，也是企业安身立命之本。房地产业的作用不言而喻，一方面助推着国家的经济发展，一方面**着百姓的基本生活。作为行业发展的重要主体，房地产企业无论在开发环节，还是在销售环节，都应摆正心态，守住诚信底线，切忌唯利是图，更不能对gou房者的利益置若罔闻。

诚信者，天下之结也。虽然盈利是企业经营的重要目的，但缺少格局的企业很难想到，诚信也是可以“变现”的。对于房地产企业来说，诚信既是bi须践行的行为准则，也是能够为自己带来实际利益的无形资产，是赢得消费者和市场的可靠保证。

然而，一些被投诉的问题企业缺乏长远眼光，只顾眼前利益。以本次系列报道中涉及的新城控股为例，业主投诉是事实，质量问题也是事实，其品牌价值就会大打折扣。试想，若是开发商用zui高的施工标准对待每一户业主，人人称誉的口碑就会在激烈的市场竞争中发挥关键作用，企业就会越做越大，产品也会越做越好，这无疑是令开发商与gou房者双赢的gao效途径。

还有一种声音认为，房地产企业开发体量庞大，质量问题在所难免，只要不出现大规模质量问题便是合格了，就可以安枕**了。对此看法笔者不敢苟同，住房是一个家庭zui重要的经济支出，也是每天赖以生活的空间基础，如果开发商设身处地站在gou房者角度去考虑问题，相信杜绝交房质量问题并非难事。

**gou房者利益，挤干jing装“水分”，仅仅依靠企业自身显然不够，监管部门又可以做哪些努力？有*建议，相关部门应尽快出tai精zhuang修商品房的验收细则和监管办法，在装修过程中引入监督与服务机制，一旦发现有开发商使用假冒伪劣产品等违法违规行为，应将其纳入失信 “黑名单”，增加开发商的失信成本。

从具体举措上来看，武汉显然开了个好头，79个项目可协商退房的要求，从侧面加强了对开发商的约束。此外，成都、长沙、合肥、南京等城市也在近期相继出tai规范文件，精zhuang房装修jia格须由有资质的第三方造价咨询机构核算；装修明细bi须写进合同；建立建设单位、第三方机构和管理部门共同参与的全装修质量和增量成本监管机制；现场公示的样ban房必xu在项目交付后一定时期才能拆除……

各地一系列监管措施的出tai为精zhuang交房提供了更好的法规**。但有房无介网还发现，出tai措施的仅是部分地区，更多城市的监管仍不完善。群众利益无小事，百姓民生无si角，督促房地产企业加强诚信建设的同时，各地相关部门也应尽快chu台监管措施，让百姓放心gou房，放心居住。