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买房无中介需要注意什么？

青岛健康城科技发展有限公司前身为青岛同成房地产营销策划有限公司，成立于2004年，是国内zhuan业的房地产全程营销策划机构，主营业务为：房地产营销策划、房地产销售代理、房地产咨询服务、房地产评估与测绘等。公司成立以来取得良好业绩，于2011年获得中国策划研究院颁发的房地产营销策划**企业荣誉称号, 2016年原公司变更为青岛健康城科技发展有限公司，以全程策划的思维，引入“互联网+传统产业”。我公司从事房地产营销策划行业10多年，创建了涵盖各类房地产形态的gao端运作模式，积累了丰富的管理经验。“有房无介”是本公司推出的0佣金房屋交易信息对称平台，开启了无中介的新时代。希望广大用户及同仁关注和爱护“有房无介”，共同创建一个**zui大的房屋交易信息对称大平台，以服务于大众。

不知你有没有注意到，买房无中介时代正一步步悄悄到来。

今天在FT中文网上看到一篇文章 ——《测验：你有多了解你的国家》，点进去有这样一道题目：“在中国，每100个住宅有多少是归住户所有的（拥有全部房产权或进行了房屋抵押）？”不知道你心里的答案是多少，正确答案为90百分比。可见住有所居这种传统观念，在中国是深入人心的。因此，买房对我们很多人来说都是要经历的一个必要环节。那买房想到的大概就是找中介，付服务费，一条龙服务。你可能想过，不找中介，自己是否可以买好一套房子呢？答案是肯定的。但毕竟人在jiang湖，不一定遇到的都是良人。那买房无中介需要注意一些什么呢？下面就给大家罗列一下。

1、明察秋毫，产权明确

买房无中介，因此我们联系的是“房东”。那这个真假房东一定要事先确认好。记得看一下房产证和shen份证，并和房东见一面。如果不是房主本人，难免会出xian房主不知情等内部矛盾，到时候定金交了，房子不卖了，我们就傻眼了。

2、是否有抵押代款，是否被查封过

有些房子急于出手的原因可能是房东手头缺钱。人哪有不过河的时候，所以缺钱很正常。就怕是房子代款还不上不能过户，或者房子已经被查封，无法过户。这些可以在交定金之前，去当地的不动产部门打一份产调，看一下是否存在这些问题。没有搞清楚之前，不要急于网签，图一时省事儿，万一就是倒霉碰上有问题的，咋办呢？

3、仔细认真实地kan房

在有购买此房意向之后，一定要qin自到屋内检查一遍。如果是刚下过一场雨之后，那就再好不过了。尤其是**层，看一下房屋是否存在漏水现在，看看屋顶墙面是否有水印，存在的隐患是否可以xiu复，已经xiu复所需要的经费，都可以和房东聊一下，房子质量问题马虎不得，住进去隔三差五xiu复多闹心。

综之，买房无中介的zui重要的就是要凡事必躬亲。一定要chao级仔细认真，quan面观察和思考。自己如果实在是个马大哈，那就请细心的亲朋好友帮着去看看，这事儿真的就是细节决定成败。